商业租赁模式主要包括以下几种：
传统租赁模式：这是最为常见的租赁模式，其中出租人拥有租赁物品的所有权，并将其出租给承租人使用。承租人需按期支付租金，并享有租赁物品的使用权。这种模式适用于物品价值较高、使用频率较高的场景。
经营性租赁模式：与传统的金融租赁不同，经营性租赁更注重服务。出租人不仅提供租赁物品，还提供相关的技术、管理等服务。承租人需支付租金和服务费，以获得物品的使用权和专业的服务支持。这种模式适用于设备、设施等需要专业维护和管理的场景。
融资性租赁模式：也被称为资本租赁，是一种以融资为目的的租赁。出租人以承租人选定的设备或其他物品为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，并将购买的物品租给承租人使用。承租人需按期支付租金，并在租赁期满后有权以低价购买该物品。这种模式适用于企业扩大生产规模、更新设备等需要大量资金投入的场景。
分期付款租赁模式：在这种模式下，承租人需按合同约定的时间和金额分期支付租金。出租人将物品出租给承租人后，承租人需在规定的期限内付清所有租金。如果承租人不能按时付清租金，出租人有权收回物品并保留追究承租人违约责任的权利。这种模式适用于价值较高、使用期限较长的物品租赁。
经营性售后回租模式：这是一种结合了租赁和销售两种模式的租赁方式。企业将自有设备出售给其他企业或个人，然后再从该企业或个人那里租回同一设备。这种模式适用于设备价值较高、企业需要优化资产结构、提高资产流动性的场景。
托管租赁模式：在这种模式下，出租人将物品委托给专业的租赁公司进行管理，并按照约定的租金收取方式向租赁公司支付租金。租赁公司则负责物品的维护、管理和租赁业务的具体操作。这种模式适用于物品价值较高、管理难度较大的场景。
以上是商业租赁的主要模式，各种模式在不同的情况下适用性不同。在选择租赁模式时，企业应根据自身的实际情况和需求进行综合考虑。
